美国法律没有规定业主必须购买房屋保险,但贷款方可能会要求您购买。购买房屋保险能为您、您的房产和个人物品带来可靠保障,减少因盗窃、火灾、恶劣天气,甚至人身伤害等造成的意外影响,减轻您的经济压力。
我们可以为您量身定制适合自己的房屋保险,给您全方位保障的同时保证价格合理,为您省心也省钱。
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我们可以保障您因自然灾害、偷盗等原因造成的房屋损毁和财产损失。
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房屋是人们最重要的财产之一,购买房屋保险是保护房子的重要手段。在意外灾害发生时,保险公司会根据被保险人所购买的保险保单赔偿损失。房屋保险的保障包括且不限于:保护房屋结构因火灾、风灾等自然灾受到的意外损失。保护家庭财产安全,包括衣物、家具、电器、收藏品等,为被保险人提供经济上的保障。提供紧急修复和重建服务以及重建过程中房主的的生活开销。
房屋保险对房屋可能遭受的危险进行理赔的方式有两种分类,分别是Named Peril(指定风险)和Open Peril(不指定风险/开放风险)。
Named Peril:理赔范围指保险公司会赔偿保单里的所有情况,保单之外的意外情况不予赔偿。涵盖范围相对窄,价格较低。
Open Peril:保险公司除了不赔偿保单里列出的意外情况外全都赔偿。因此涵盖范围较广,价格更高。
美国房屋保险通常分为两个部分,理赔范围如下:
Section I:Dwelling Coverage(房屋保险);Other Structures Coverage(其它房屋结构险);Personal Property Coverage(个人财产险);Loss of Use(额外生活开支险)
Section II:Personal Liabiliy Coverage(个人责任险);Medical Payments to Others Coverage(医疗险)
美国房屋保险通常不包括以下情况::Ordinance or Law(法令法规保障);Earth Movement(地震等);Water(水灾害);Power Failure(电力事故);Neglect(个人疏忽);Intentional Loss(故意破坏);War(战争);Nuclear Hazard(核危害);Government Action(政府行为)
而针对Section Ⅱ,通常也有以下不保障的情况:Motor Vehicle Liability(机动车责任);Watercraft Liability(船只责任);Aircraft Liability and Hovercraft Liability(航空器和气垫船责任)
大多数情况下,如果是用贷款买房,首付低于20%,贷款公司会要求买家在过户之前购买屋主保险 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。
① Actual Cash Value (实际现金价值):赔付财产的当前价值,为财产贬值后的价值。
② Replacement Cost Value (重置成本价值):索赔时会根据财产的原始价值进行赔付,不考虑折旧等情况。通常应用于房屋主体。
③ Extended Replacement Cost (扩展重置成本):是根据当下行情进行重置此财产需要的金额进行理赔的赔付等级。
① 了解房屋保险条款,确保理解保险公司对赔偿的要求和限制。
② 比较多家保险公司的报价,选择最适合自己的保险计划。
③ 确定财产险种,房屋财产险种会对保险费用产生影响。
④ 了解投保地区,保险公司可能不会在高风险地区提供保险服务。
⑤ 确定投保额度,以防止在灾难发生时需要赔偿的金额超出保险额度。
⑥ 明确房屋保险预算,确定保险费用是否能承受,同时关注自付额的额度。